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Stopper sa dégradation
Remettre la façade en bon état de propreté et de salubrité
Assurer sa compatibilité technique et esthétique avec la nature de la construction
Revaloriser et protéger le patrimoine.
En regardant un enduit de près, on constate un encrassement en profondeur dû à sa porosité et à sa rugosité. La porosité d’une façade est l’aptitude à accumuler l’humidité au point qu’elle traverse tout le mur jusque sur la face intérieure des bâtiments. Or, la façade d’une maison reçoit en moyenne 60 T d’eau de pluie par an. Cette eau pénètre les enduits par des canaux extrêmement fins, en entraînant avec elle les éléments résiduels comme le...
souffre, les hydrocarbures, les poussières, les matières grasses et même des végétaux (= la capilarité). A cela, s’ajoute la vapeur d’eau générée par les habitants. L’air intérieur d’une maison, est toujours plus humide que l’air extérieur. Ce phénomène s’accentue l’hiver où l’air est froid et ne peut contenir que peu de vapeur.
Ce déséquilibre provoque jour après jour une accumulation d’eau dans le bâtiment, qui entraîne des moisissures, favorise le développement des acariens et endommage l’ouvrage lui-même. L’eau s’évapore sous l’effet de l’ensoleillement, mais les éléments polluants restent fixés dans l’enduit et participent à une lente destruction de celui-ci. Pour stopper ce phénomène, il s’agit donc de réaliser un revêtement qui fera barrage à l’eau de pluie, tout en laissant passer l’humidité contenue dans le mur sous forme de vapeur d’eau.
Si non, on peut voir apparaître des fissures à la surface de l’enduit sous forme d’un réseau filiforme à peine visible au départ, si ce n’est sous l’effet de l’encrassement ou de mousses.
Elles sont provoquées à la fois par la porosité et par des changements brutaux de température de surface (par suite d’échauffements et de refroidissements). Elles sont également dues aux matériaux hétérogènes de structure, voire à un mauvais dosage des joints où de l’enduit existant.
Coefficient d’élasticité entre matériaux - SIPOREX = 0 - CIMENT = 3
Au fil des années, les fissures s’étendent et s’ouvrent de plus en plus, rendant l’enduit de plus en plus poreux. Cela favorise la pénétration de l’eau dans le plan du revêtement. Les fissures peuvent avoir des conséquences sur le taux d’humidité du bâtiment en fonction de leur taille, de leur ouverture, de leur exposition aux pluies dominantes.
On en distingue 4 types :
- Le faïençage : réseau filiforme de microfissures large de 0,2 mm au maximum et concerne que la partie superficielle de l’enduit.
- Les microfissures linéaires large de 0,2 mm, souvent horizontales qui présentent un risque important d’infiltration.
- Les fissures comprises entre 0,2 et 2 mm, peuvent atteindre la structure même du mur, souvent horizontales, elles suivent les matériaux, les joints et représentent un risque important d’infiltration. Elles finissent par provoquer des décollements.
- Les lézardes sont des fissures dont la largeur dépasse les 2 mm.On comprend facilement l’intérêt de la qualité du diagnostic de son habitat. Non seulement il est important de définir la cause, mais également de choisir le traitement le mieux adapté en fonction de la nature du support.
Toutes les fissures ont pour dénominateur commun, le fait que l’enduit a cédé, sous l’effet d’une déformation qu’il ne pouvait absorber par manque de souplesse. Le traitement des fissures nécessite un diagnostic préalable selon leurs tailles et leurs emplacements (nombre et nature). Si le traitement des fissures n’est pas réalisé à temps, la dernière étape du vieillissement de l’enduit est le « décollement ». Il est visible lorsqu’une partie de l’enduit s’est détachée du mur, ou lorsqu’il apparaît une boursouflure. Dans certains cas, il n’est pas visible à l’œil nu, mais se détecte au son. Il faut donc sonder le mur, à l’aide d’une clef ou d’une pierre, pour repérer les endroits qui sonnent «creux ». A ce stade de dégradation, il ne sert à rien de rénover un enduit décollé, il faut le piqueter, reprendre en partie ou en totalité avec un sous enduit de lissage qui assurera l’adhérence des produits de finition.
Avant chaque préconisation, il s’agit de bien définir les causes des désordres de l’enduit, façade par façade ainsi que les désirs du client, quant à la rénovation de sa maison.
Il existe plusieurs solutions correspondantes au type de structures (béton, parpaings, briques, bois, béton cellulaire) et au type d’enduits d’origine (minéral hydraulique ciment ou RPE organique) recouvert ou non, d’une peinture pliolite minérale ou polyuréthane, pouvant changer sa nature. Car à chaque support correspond une solution et un primaire d’accrochage différent ! PRIMAIRE D’ACCROCHAGE.
Sur support brut non peint et poreux = Fixateur PX / Après décapage ou sur ancien RPE = Régulateur BL. |
